La Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires comenzó a discutir en la Comisión de Justicia un proyecto de Ley con el objetivo de multar a las inmobiliarias que abusan de los inquilinos al momento de cobrarles comisiones por su actividad, por iniciativa de la jefa del Bloque Peronista, María Rosa Muiños.
El proyecto apunta a agregar el apartado "Infracciones en el ámbito inmobiliario" al Capítulo I del Régimen de Faltas, referido a "Actividades lucrativas no permitidas o ejercidas en infracción".
En este sentido, plantea que "las inmobiliarias que cobren comisiones superiores al monto que dicta la Ley 2340 - de Creación del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad (CUCICBA) - deberán pagar el doble del importe percibido. Si el infractor comete tres veces la misma falta dentro del término de un año y medio, se lo inhabilitará para ejercer la actividad de corretaje inmobiliario durante dieciocho meses".
"Desde enero de este año han aumentado los alquileres de forma considerable y también se han registrado excesos en el cobro de comisiones a los inquilinos tanto al momento de ingresar al inmueble como cuando renuevan los contratos. En nuestra Ciudad uno de cada tres habitantes alquila el inmueble en el que vive y en la relación triangular con la inmobiliaria y los propietarios de la vivienda es sin dudas el actor más vulnerable", indica Muiños en los fundamentos del proyecto.
Y agrega "Esta situación de abuso se da porque, según la Ley 2340, los que deberían aplicar las sanciones correspondientes son justamente los mismos que deciden cobrar las sumas excesivas a los inquilinos. Entonces, al estar especificado en esa ley cuál es el importe máximo a abonar, lo adecuado es que figure en el Régimen de Faltas de la Ciudad y que la sanción la imponga el Estado".
Cabe destacar, que la Ley 2340 en su artículo 57 estipula que "para los casos de alquileres de inmuebles para la vivienda, el monto máximo de la comisión que se le deberá cobrar al inquilino será equivalente al 4,15% del valor total del contrato, lo que representa aproximadamente un mes promedio de alquiler".
Participaron de la reunión el Defensor del Inquilino de la Defensoría del Pueblo de la Ciudad, Fernando Muñoz, quien explicó y defendió el proyecto; y el presidente de CUCICBA, Armando Pepe, que prefirió no hacer uso de la palabra.