En el Diario
Sábado 27 Abril 2024

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Categoría: Política

Las inmobiliarias insisten en cobrar dos meses de comisión, el Colegio Profesional Inmobiliario se presentará en el Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad para que revise el fallo que declaró la nulidad de la resolución que habilitaba este cobro. La Sala Primera de la Cámara en lo Contencioso Administrativo y Tributario de la Ciudad de Buenos Aires le concedió al Colegio Profesional Inmobiliario el recurso para que el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) revise el fallo que declaró la nulidad de la resolución que habilitaba el cobro a los inquilinos de dos meses de comisión.
Recordemos que, a principio del año pasado la Asociación Civil Inquilinos Agrupados y la Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia se presentaron en la Justicia porteña con una acción de amparo contra el Colegio Profesional Inmobiliario por emitir una resolución que habilitaba a sus matriculados a cobrar dos meses de comisión a los inquilinos.
Desde el 2007 está vigente la Ley 2340, que es su artículo 57 establece que las inmobiliarias no pueden cobrar a los inquilinos una comisión mayor al 4,15% del valor total del contrato, lo que representa aproximadamente un mes de alquiler. Esta ley fue sistemáticamente infringida por las 6000 inmobiliarias de la Ciudad durante casi 10 años.
Cuando desde Inquilinos Agrupados comenzaron a denunciar este incumplimiento, el Colegio emitió la resolución 350 en la cual habilitaban a sus matriculados a cobrar dos meses de comisión. En ese momento, se presentaron en la Justicia denunciando la inconstitucionalidad de que un Colegio Profesional regule los honorarios máximos de sus matriculados, que ya estaban regulados por una ley local.
Tanto el juez de primera instancia -Marcelo Segón- como la Cámara en lo Contencioso Administrativo y Tributario de la Ciudad –Sala I- nos dieron la razón e impidieron que se siga cobrando dos meses de comisión en la Ciudad de Buenos Aires. Terminaron, de esta forma, con una transferencia ilegal de 1500 millones de pesos anuales del sector de los inquilinos al mercado inmobiliario. Asimismo, la sentencia judicial condenó al Colegio a ejercer un control integral sobre sus matriculados, con miras a evitar que se repitan este tipo de ilegalidades.
Lejos de cumplir con el control de sus matriculados, el Colegio sigue planteando recursos judiciales y ahora van a llegar al Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad. "Evidentemente el Colegio no tiene la decisión de cumplir con lo que dicta la ley, por lo tanto, hay que rediscutir quien tiene que controlar a las inmobiliarias de la Ciudad de Buenos Aires", afirmó Gervasio Muñoz, presidente de la Asociación Civil Inquilinos Agrupados.
Y agregó "No hay ninguna razón ni argumento para pensar que el inquilino es un cliente de la inmobiliaria, y como tal deba pagar una comisión para firmar un contrato de alquiler. Por eso, el próximo desafío que tenemos los inquilinos es que la Legislatura porteña sancione el proyecto de ley para que la comisión inmobiliaria la pague el dueño de la propiedad y no el inquilino".

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Defensa al Consumidor de la Ciudad inició un operativo para controlar que los comercios exhiban sus precios e informen mediante carteles obligatorios los derechos a realizar cambios y reclamos en la semana previa a la celebración del día del padre.
"Salimos a controlar que los comercios informen de forma clara a los consumidores, exhiban los precios y acomoden la mercadería de acuerdo al tipo de descuento ofrecido, tal y como lo establecen las buenas prácticas comerciales, afirmó Facundo carrillo, subsecretario de Demanda Ciudadana de la Ciudad, al tiempo que destacó, "Si detectamos que un comercio no cumple, labramos el acta de infracción y le brindamos un cartel para que sea fijado en el momento."
En la jornada de hoy se detectaron 124 comercios que no cumplían con la normativa de Lealtad Comercial, las principales faltas fueron la no exhibición de precios y la ausencia de información obligatoria en carteles como el que informa a los consumidores que pueden realizar cambios dentro de los 30 días de efectuada la compra y que siempre debe respetarse el valor abonado por el consumidor. Asimismo, la Ley 5008 de la Ciudad dispone que debe fijarse un cartel informando a los consumidores que no pueden establecerse diferencias en el precio cuando el consumidor pague con tarjeta en un pago o con efectivo, siendo ambos medios de pago válidos para efectuar compras. Es importante advertir, que además de labrarse las actas, los inspectores suministran a los comercios los carteles que están en falta, para que con posterioridad a la inspección los consumidores puedan disponer de esa información y hagan valer sus derechos.
Hay que destacar que los consumidores pueden reportar incumplimientos a sus derechos a través de la página web, buenosaires.gob.ar/defensaconsumidor o la línea gratuita 147 y solicitar la inspección del comercio que se presume infractor. Se debe detallar la falta cometida, el producto, servicio o publicidad a la que hace referencia y los datos exactos del comercio.
Consejos para realizar compras
Además del control en comercios, se ha dispuesto la difusión de consejos para realizar compras a través de las cuentas de Facebook y Twitter @BAconsumidor. Aquí algunos de ellos:
Definí un producto y buscá referencias de precios en 3 comercios, es muy útil para saber si los descuentos prometidos son verdaderos.
Verificá las promociones de descuentos, poné especial atención a las condiciones (letra chica) que aclaran días, cuotas, topes, etc.
Si ves una oferta confirmá que haya stock disponible antes de realizar la compra por internet y/o dirigirte al comercio.
Comprá durante los días previos al día festivo, encontrarás más cantidad de oferta y surtido de productos
Pedí y conservá siempre el ticket de compra para poder realizar cambios o reclamar por defectos.
Verificá que el producto funciona correctamente y cumple con todas las características que informa. Tenés 30 días para realizar cambios.
Si realizaste una compra electrónica y recibís el producto en tu casa, podés devolver el producto dentro de los 10 días posteriores a su recepción.
Todos los productos nuevos tienen 6 meses de garantía legal por más que el comercio no provea de un certificado.

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La Ley Nacional de Alquileres que obtuvo media sanción por unanimidad de la Cámara de Senadores se encuentra paralizada desde hace seis meses en la Comisión de Legislación General de la Cámara Baja por decisión de su presidente, el diputado Daniel Lipovetzky.
La iniciativa fue redactada por todas las organizaciones de inquilinos del país que conforman el Frente de Inquilinos Nacional y fue discutida durante todo 2016 en la Cámara Alta, llegando a un consenso absoluto de todos los bloques.
Actualmente, el proyecto se encuentra sin tratamiento en la comisión que preside el diputado Lipovetzky, quien además de ser el responsable de no convocar a reuniones de comisión, presentó otro proyecto de ley con el objetivo de tergiversar el debate que deben dar los diputados. En su proyecto se establece un sistema de actualización de precios muy perjudicial para los inquilinos y beneficia a las empresas constructoras con exenciones impositivas.
Gervasio Muñoz, presidente de la Asociación Civil Inquilinos Agrupados afirmó "Hasta el momento, Lipovetzky solo convocó a una reunión de asesores de diputados para discutir su proyecto, el nuestro y otros seis proyectos más que se presentaron en los últimos años. Evidentemente, se trata de una maniobra especulativa, con la cual busca que la poca actividad del Congreso durante la campaña electoral y las elecciones termine por quitar de la agenda política nuestro proyecto de ley".
Recientemente el INDEC dio a conocer que la inflación de mayo fue del 1,3%, mientras que la suba de precios acumulada en los primeros cinco meses de este año es del 10,5% y se espera que durante todo 2017 sea de 21%. En este contexto, los contratos de alquiler ya están firmados para este año y para el próximo con aumentos semestrales del 15%, lo que implica un 32% anual, más de 10 puntos por encima de la inflación. Sin mencionar las renovaciones de contratos que se ubican en un 40 a 60% de aumento.
Nuestro proyecto de ley establece que las actualizaciones de precios sean anuales (no semestrales) utilizando un índice objetivo que se obtiene promediando la inflación (IPC) y la variación salarial (CVS). Además, se extiende de dos a tres años el plazo mínimo del contrato, se establece que el propietario debe pagar los impuestos que gravan su propiedad y las expensas extraordinarias y se limita el depósito en garantía a un mes de alquiler, entre otros puntos.
"Los siete millones de inquilinos del país necesitamos medidas urgentes que restauren el desequilibrio que existe entre las familias que alquilan su vivienda y el mercado inmobiliario. Por eso exigimos al diputado Daniel Lipovetzky que convoque de forma urgente a una reunión de comisión y que comience a trabajar en beneficio de los inquilinos y no del mercado inmobiliario", agregó Muñoz.

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La Asociación Cultural Armenia se manifestó a raíz de la renuncia de Malcorra, con la asunción del nuevo canciller argentino Jorge Faurie como reemplazo de Susana Malcorra, el Dr. Hugo Kuyumdjian, presidente de la Asociación Cultural Armenia, marcó la posición de la organización respecto de la gestión de la diplomática.
"Las instituciones de la comunidad armenia tuvimos dos reuniones con Malcorra: una al principio de su gestión para presentarnos y conocer sus horizontes y perspectivas y otra a raíz de la preocupación que nos generaron los dichos del Canciller de la República de Turquía a la prensa de su propio país, sobre qué era lo que tomaba de su reunión con la Canciller argentina. Los dichos de esa reunión no habían trascendido en los medios locales y quisimos saber qué era lo que había sucedido", explicó Kuyumdjian en declaraciones a la agencia Prensa Armenia.
"Ante la llegada de Jorge Faurie esperamos que este nuevo Canciller también nos abra las puertas para reunirnos, conocer sus perspectivas, plantear nuestras preocupaciones y proyectar perspectivas comunes de trabajo", agregó.
La Asociación Cultural Armenia es una institución sin fines de lucro que "trabaja por difundir la cultura y educación armenia en sus distintas expresiones" y que cuenta con una cantidad de entidades deportivas, culturales, sociales, políticas y educativas.
Agencia Prensa Armenia.

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Inspectores de la Agencia Gubernamental de Control clausuraron un depósito donde se elaboraban panificados que significaba un riesgo para la salud de los consumidores. Se decomisaron 2900 kilos de pan, muchos de ellos con hongos y moho que eran utilizados para pan rallado o que iban a ser distribuidos a diversos comercios en el barrio de Almagro.
En el lugar los inspectores encontraron también cucarachas y gatos que caminaban encima de los panes que luego eran vendidos. Entre la suciedad, se encontraban los cables expuestos y no habían matafuegos. También se comprobaron graves problemas edilicios, con columnas flojas y muchas grietas en las paredes.
El Director Ejecutivo de la AGC, Ricardo Pedace sostuvo "El lugar fue denunciado por los vecinos que todas las mañanas veían salir camiones con productos y dudaban, por las condiciones del lugar, que estuviese habilitado y contará con las medidas de seguridad alimentaria requeridas. Por eso reitero la importancia de que la gente llame y denuncie en el 147 si cree que algo es irregular".-
Además, se constató la coexistencia con vivienda. Los trabajadores dormían en unas camas ubicadas detrás de las heladeras industriales.
Del operativo participó la Policía de la Ciudad y la Dirección General de Fiscalización del Espacio Público. Si observás algún lugar con este tipo u otras irregularidades colaborá haciendo la denuncia llamando al 147 o ingresando a la página web:reclamos.buenosaires.gob. ar

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Por iniciativa de los diputados Emilio Raposo Varela y José Luis Acevedo, el libro Leyendas de Ladrillos y Adoquines fue declarado de interés cultural en la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La Ciudad conserva una belleza atemporal que muchas veces se nos escapa a los vecinos que la transitamos todos los días. Caminar por sus calles e ingresar a sus edificios se vuelve rutina y nos volvemos incapaces de apreciar todo lo que nos rodea, la majestuosidad de sus paisajes. El libro de la periodista Mariela Blanco y del arquitecto Horacio Ludigliani, nos permite volver a ver la Ciudad desde los ojos de un turista, saliendo al rescate de las joyas arquitectónicas porteñas, testigos del paso del tiempo que yacen incólumes incluso entre el caos y el desorden.
Los autores nos proponen una recorrida por las edificaciones más emblemáticas no sólo por su arquitectura sino también por el refugio que representan para la cultura argentina.
En este paseo, el lector podrá conocer a las personalidades de renombre que le dieron a Buenos Aires su primera fisonomía a partir de una serie de entrevistas a arquitectos, urbanistas, funcionarios, artistas, periodistas y amantes de Buenos Aires.
"El desafío está en establecer un equilibrio entre el avance y la conservación para que todos podamos disfrutar de la Ciudad. Debemos poner el pasado en futuro mediante una política patrimonial práctica, transparente y moderna que proteja el legado para futuras generaciones", comentó el Pte. de la Comisión Especial de Patrimonio Arquitectónico y autor del proyecto de declaración, Arq. Emilio Raposo Varela.
Con el prólogo de Hernán Lombardi y aportes de Eduardo Lazzari, Luis Grossman, Leonardo Busquet, Rubén Derlis, Roberto Fanego, entre otros, Mariela y Horacio se encargan de mostrar el corazón de gran parte del patrimonio histórico de la Ciudad de Buenos Aires, no sólo desnudando su estructura a través de imágenes sino también descubriendo los misterios que esconde.
El libro también cuenta con anécdotas de boca de aquellos que vivieron una Buenos Aires diferente a la que conocemos hoy en día, las cuales buscan dar vida a los viejos ladrillos que en su silencio guardan gran parte de nuestra historia.
Para los autores, "los viejos ladrillos no se desmoronan, no se rinden. Renacen cada vez que son descubiertos por estudiantes, viajeros, historiadores y curiosos".

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En la sesión de ayer a mediodía, la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires declaró Huéspedes de Honor a los integrantes de la legendaria banda Bon Jovi, por iniciativa de los diputados de PRO, Daniel Del Sol, Roberto Quattromano y Cristina García De Aurteneche.
Bon Jovi es un grupo de rock creado en 1983, en Nueva Jersey, Estados Unidos. A lo largo de su exitosa trayectoria ha vendido más de 150 millones de discos en el mundo, convirtiéndose en una de las bandas con mayor popularidad de la historia.
Tras la salida del histórico guitarrista Richie Sambora, el grupo quedó conformado por Jon Bon Jovi (cantante y líder), David Bryan (tecladista), Tico Torres (batería), Hugh McDonald (bajo) y Phil X (guitarra).
En el marco de la gira mundial para presentar su reciente trabajo, "This house is not for sale", Bon Jovi realizará un show el sábado 16 de septiembre en el estadio del Club Atlético Vélez Sarsfield. Será su sexta presentación en la Ciudad.
Además, el cantante realiza trabajos solidarios a través de su fundación The JBJ Soul, con el fin de colaborar con personas sin hogar. Tal es así que cuenta con dos restaurantes llamados Soul Kitchen, donde pagar la cuenta es opcional, para que la gente sin recursos pueda comer gratis. Ambos se encuentran en Nueva Jersey, estado en el que se crió. También lleva a cabo otras iniciativas como ser un centro con información sobre salud y ofrece asistencia nutricional, un banco de alimentos y una escuela para niños en situación de riesgo.

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La jefa del Bloque Peronista de la Legislatura porteña, María Rosa Muiños, encabezó el lunes el acto en el que se declaró Ciudadano Ilustre de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires al sacerdote Lorenzo De Vedia, conocido como "Padre Toto", quien fue designado en 2014 como capellán del Movimiento de Trabajadores Excluidos y de los Trabajadores Cartoneros y conduce desde 2011 la parroquia Virgen de los Milagros de Caacupé, que se encuentra en la Villa 21-24 de Barracas, en la Comuna 4.
En primer lugar, el Padre Toto agradeció ser Ciudadano Ilustre "porque muchos son habitantes, pero no son ciudadanos", aunque aclaró que "mejor sería ser ciudadano popular, por ser fiel al pueblo y parte de él. En la villa sellé mi pacto de vida definitivo y mi amor al pueblo".
"Todavía nos falta lograr una verdadera integración urbana de las villas a la Ciudad. No queremos maquillaje ni urbanizaciones falsas. Ojalá que esta distinción sirva para visibilizar el drama de tantos jóvenes y la vida que se lleva en las villas de la Ciudad", sostuvo el Padre Toto. Y aseguró que "con los curas villeros queremos acompañar a estos barrios obreros y devolver la dignidad a sus vecinos, al tiempo que proclamamos fortalecer una comunidad organizada".
Por su parte, Muiños destacó la labor del Padre Toto en cuanto a "la recuperación de adictos en los asentamientos, la lucha por concientizar sobre la no criminalización del adicto, la no discriminación a la pobreza, la integración en reemplazo de la marginalidad, y la superación de esas condiciones con salud, vivienda, educación y trabajo".
"Donde otros sólo ven delincuencia, drogas y violencia, Toto encara un trabajo comunitario positivo promoviendo la integración urbana y social de los vecinos de la 21-24 al resto de la Ciudad, ya que el Estado aún no ha logrado dar una respuesta integral ni eficiente para los habitantes del lugar", explicó la legisladora peronista a los asistentes que colmaron el Salón Dorado del Palacio Legislativo.
Estuvieron presentes en el evento el intendente de San Antonio de Areco, Francisco Durañona; el Defensor General de la Ciudad, Horacio Corti; la ex Defensora del Pueblo de la Ciudad, Alicia Pierini; los legisladores, Silvia Gottero, del Bloque Peronista; Carolina Estebarena, Eduardo Santamarina, Esteban Penayo y Clodomiro Risau, del Pro; y Gustavo Vera, de Bien Cómún; la directora del Banco Ciudad, Claudia Neira; la consejera del Consejo de la Magistratura local, Vanesa Ferrazzuolo; la auditora porteña, Raquel Herrero; las legisladoras (MC), Silvia La Ruffa y Silvina Pedreira; los sacerdotes, Gustavo Carrera, Juan Arizmendi y el Padre Charly; representantes de Caritas; veteranos de Malvinas; y el Movimiento de Trabajadores Excluidos, entre otros.
Adhirieron al acto la Confederación de Trabajadores de la Economía Popular (CTEP); el Defensor del Pueblo de la Ciudad, Alejandro Amor; el Defensor General Adjunto en lo Penal, Contravencional y de Faltas, Luis Duacastella; los legisladores, Claudio Heredia, del Bloque Peronista y Gabriel Fuks, de la Corriente Nacional de la Militancia, entre otros.

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El 17 de Mayo es el día de reciclaje y la ciudad multiplicó los puntos verdes y ya son más de 100, el Ministerio de Ambiente y Espacio Público porteño sumó 81 nuevas estaciones de Puntos Verdes a los 32 ya existentes. Están distribuidas en sitios de alto tránsito de la Ciudad como plazas, parques, edificios públicos, supermercados y en la vía pública, a fin de que todos los vecinos tengan una cerca. "Estas estaciones son diferentes a los Puntos Verdes tradicionales conocidos por los porteños. Se trata de estructuras de distintos diseños y características que se adaptan a las necesidades de sus establecimientos. Actualmente, entre los tradicionales y los nuevos, hay 113 en toda la Ciudad y la intención es seguir multiplicándolos", afirmó Eduardo Macchiavelli, ministro de Ambiente y Espacio Público porteño.
El objetivo es aumentar el nivel de residuos reciclables en detrimento de aquellos que se destinan a relleno sanitario, a fin de tener una Ciudad más limpia y verde. Gracias a medidas como ésta que forman parte del conjunto de políticas implementadas a partir de la Ley de Basura Cero, el gobierno porteño logró reducir en un 50% los desechos que van a entierro y cada vez son más los vecinos que toman conciencia de la importancia de las 3R: reducir, reciclar y reutilizar.
Características y tipos de Puntos Verdes
Puntos Verdes Compactadores: sin dudas son los más novedosos. En total son once pares de estaciones, para reciclables -plástico, papel, cartón, metal y telgopor- y orgánicos respectivamente. Tienen una capacidad de 570lts y cuentan con una estructura sustentable compuesta por acero y plástico reciclados, y un panel solar que funciona como una batería interna. Además, su sistema inteligente proporciona datos de recopilación en tiempo real y sus sensores identifican cuánto material ingresa a fin de activar la compactadora. Una vez que completa su capacidad, emite una señal al sistema de alerta para que el camión recolector se dirija a la estación ya sea para retirar el material húmedo o para derivar los reciclables a la cooperativa correspondiente.
Vale aclarar que estas estaciones no reciben vidrios dado que al ser compactados éstos se destruyen y contaminan al resto de los desechos.
Puntos Verdes de Interior: se trata de 42 estructuras cuadraras de 1,50m x 1,50m, con un buzón en su parte superior que permite la inserción de una bolsa mediana. Tienen una capacidad de hasta 350 kilos y reciben materiales reciclables. Está pensado para aquellos espacios en los cuales los vecinos asisten de manera cotidiana, por ejemplo: clubes de barrio, sedes comunales, supermercados, edificios públicos, etc. Los horarios de atención se ajustan al de los establecimientos.
Puntos Verdes Vía Pública: son estructuras rectangulares de 2 metros de alto x 1 metro de ancho, con una pantalla en la parte superior, que también reciben materiales reciclables. Tienen capacidad de 200 litros y están pensados para funcionar las 24hs en espacios abiertos, con transeúntes. Actualmente hay dos: uno ubicado en el Metrobús 9 de Julio y otro en Ecoparque.
Puntos Verdes con Atención: en total son 58 estaciones –de las cuales dos son especiales, es decir que reciben además aparatos eléctricos y electrónicos en desuso- ubicadas en plazas y parques, con atención a cargo de un operador capacitado para brindar información y asesoramiento a vecinos en materia de reciclaje. Funcionan de miércoles a domingos de 12 a 20hs, y además de recibir materiales reciclables, también reciben aceite vegetal usado, envasado en botellas de plástico limpias y secas.
El reciclaje en la Ciudad
La Ciudad de Buenos Aires está habitada por tres millones de personas y recibe a otros tres millones y medio que en total generan 6.500 toneladas diarias de residuos. Es la única ciudad del país que dispone de un Complejo de reciclado, integrado por 5 Plantas de tratamiento para distintos tipos de residuos, en las que se tratan:
- 2.400 Tn diarias de residuos áridos, que se recuperan en un 95% y son vendidos a la industria de la construcción
- 80 Tn diarias de residuos forestales, de las cuales un porcentaje se utiliza para compostar y el resto de reutiliza en el espacio público.
- 10 Tn diarias de residuos orgánicos puros, de las cuales el 50% se compostan.
- 14 Tn diarias de PET que se procesa hasta el grado de escamas para uso industrial.
- la Planta de MRF recientemente inaugurada que procesa todo el contenido de las Campanas Verdes mecanizadas de la ciudad.
Además, la Ciudad cuenta con un sistema de recolección de reciclables que se realiza a través de doce Cooperativas. También dispone de una red de Puntos Verdes que se encuentra en expansión, destinada a que los vecinos puedan llevar sus materiales reciclables, el aceite vegetal usado y los aparatos eléctricos y electrónicos de descarte.

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Atacan con pintadas un local del PRO en Belgrano, se trata de la tercera vez que vandalizan el icónico local de la calle Moldes identificado con Diego Santilli. Los grafitis fueron contra la figura del Presidente de la Nación, Mauricio Macri.
El histórico local del PRO de la calle Moldes 3045, identificado políticamente con el Vicejefe de Gobierno de la Ciudad, Diego Santilli, sufrió la tercera agresión del mes de mayo en la madrugada de este sábado 27. Las paredes del local partidario amanecieron con grafitis alusivos al presidente de la Nación Mauricio Macri. En las otras dos ocasiones anteriores, también hubo pintadas agresivas contra el Primer Mandatario.
"Todavía no comenzó la campaña y ya estamos sufriendo estos ataques. Es el tercero de este mes. Esperamos que esto sea obra de algún inadaptado y no una acción con intencionalidad política de sistematizar la agresión como modo de campaña", expresó el legislador porteño José Luis Acevedo, uno de los responsables del local.
"No queremos una campaña legislativa agresiva. Ya es hora de comenzar a madurar políticamente para discutir ideas y propuestas. No es más vivo el que pinta una pared con una agresión, es más vivo quien piensa como solucionar los problemas de la gente", continuó el diputado porteño.
La agresión de este sábado se perpetró horas después que militantes del local terminaran las obras de reacondicionamiento del frente del lugar que había sufrido roturas en durante el último ataque hace alrededor de una semana.